Wohnen mit schönem Ausblick - Reihen-Eckhaus in der Hachelallee

Dieses gepflegte Reihen-Eckhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage der Hachelallee in Pforzheim. Die Immobilie verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, ca. 251 m² Grundstücksfläche sowie ca. 43,31 m² zusätzliche Nutzfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Wohn- und Essbereich ist zusätzlich Fußbodenheizung vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne, sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die große Terrasse verfügt über eine neue elektrische Markise.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit einer beeindruckenden Aussicht begeistern. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und einem schönen Ausblick. Durch den großzügigen Lichteinfall entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder praktischer Abstellraum nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 43,31 m² Nutzfläche zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Der großzügige Hobbyraum ist vollständig gefliest und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Garagenstellplatz.

Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gesetzt. Die Eingangstür wurde erneuert. Das Glasdach sowie das Garagendach wurden im Jahr 2025 neu gemacht. Auch die Innenräume wurden vor dem Auszug frisch gestrichen, sodass sich das Haus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand befindet und ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden kann. Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und voll getankt.

Das Grundstück ist etwas größer als bei den angrenzenden Häusern. Der kleine Vorgarten ist eingezäunt und bietet einen geschützten Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist außerdem der schöne Ausblick, der durch die Ecklage des Hauses entsteht und weniger durch die umliegenden Gebäude eingeschränkt wird.