Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil in Toplage von Königsbach
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage in Königsbach-Stein im Wohngebiet "Am Plötzer" und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 3-Parteien-Haus, das eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre bietet.
Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Sichtdachstuhl, der der Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre verleiht. Der direkte Zugang zum großen Balkon bietet zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist der großzügige, seitliche Stauraum entlang des Kniestocks, der viel zusätzlichen Platz bietet und den Wohnraum optimal ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, einen großen, privaten Kellerraum sowie eine separate Außenfläche mit Überdachung, ideal z. B. zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, neue Pelletheizung, die sich durch einen niedrigen Energieverbrauch und zeitgemäße Effizienz auszeichnet.
- großer Balkon
- offener Sichtdachstuhl im Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe
- Einbauküche mit Elektrongeräte
- gepflegtes, großzügiges Tageslichtbad
- Dusche und Badewanne
- viel seitlicher Stauraum durch Kniestock
- eigener Gartenanteil
- Großer, eigener und abschließbarer Kellerraum oder Hobbyraum
- separate Außenfläche mit Überdachung (z. B. für Fahrräder)
- neue, moderne Pelletheizung mit niedrigem Verbrauch
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Königsbach-Stein, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis, zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind die Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut, sodass auch Pendler von einer komfortablen Mobilität profitieren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungszentrum Königsbach, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Versorgungsqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.
Für die Erstellung des Exposés wurden ausschließlich Informationen vom Verkäufer verwendet, die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Humaj Immobilien übernimmt für etwaige Irrtümer im Exposé keine Haftung.
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