Wohnen & investieren: Stilvolles EFH mit Einliegerwohnung und einzigartigem Blick über Eisingen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unvergleichlichem Panoramablick über die malerische Gemeinde Eisingen im Enzkreis. Dieses 1973 erbaute Anwesen besticht durch seine besondere Lage, Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung. Mit rund 268 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem Grundstück von 525 m² bietet es außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.
Zwischen 2022 und 2024 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Hochwertige, doppelt und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster, neue Heizkörper samt Heizungsrohren, komplett modernisierte Bäder sowie eine neue Elektrik inklusive Schalter setzen höchste Standards in puncto Wohnqualität. Auch die Oberflächen wurden aufwendig erneuert - edle Fliesen und erstklassiges Laminat sorgen für eine zeitlos elegante Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv: Die separate Einliegerwohnung lässt sich hervorragend vermieten, erzielt eine ausgezeichnete Rendite und wird von Banken bei Finanzierungen sehr geschätzt - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer zugleich.
Dieses Haus vereint Charme, moderne Ausstattung und eine einmalige Aussichtslage zu einem echten Wohntraum. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Außenbereiche, die zum Verweilen und Genießen der Umgebung einladen. Besonders beeindruckend ist der Blick, den man von den Wohnräumen, dem Balkon und der sonnigen Südterrasse aus genießen kann. Gleichzeitig bietet der rückseitige Gartenbereich Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort.
Die Bäder des Hauses beeindrucken mit eleganten Fliesen in Marmoroptik und bieten dank der hochwertigen Ausstattung eine luxuriöse Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die modernen, ebenerdigen Duschen, die den Bädern eine stilvolle und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Weite und tragen wesentlich zum hohen Wohnkomfort bei.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und somit sowohl für Familien als auch für Vermieter attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie kann als separate Wohneinheit für Angehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur Vermietung genutzt werden und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität und Wohnkomfort.
Insgesamt bietet die Lage von Eisingen eine ideale Kombination aus ländlichem Charakter und guter städtischer Anbindung, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Eisingen im Enzkreis, umgeben von der Landschaft des Enzkreises.
Die Gemeinde Eisingen im Enzkreis zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Eisingen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass größere Städte wie Pforzheim schnell erreichbar sind. Die nahe Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Eisingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
***Bitte beachten Sie, dass das digitale Staging, das Sie in den Bildern sehen, lediglich dazu dient, Ihnen eine Vorstellung davon zu vermitteln, wie die Räume möbliert aussehen könnten. Die Immobilie wird aktuell leerstehend angeboten und wird auch so verkauft.***
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